Bộ câu hỏi Q & A dự án Hoàng Gia – Little Sài Gòn

Bộ câu hỏi Q & A dự án Hoàng Gia Bắc Ninh

  1. Giấy tờ pháp lý tại dự án đã đầy đủ chưa? Tính sở hữu của khách hàng tại dự án tại Hoàng Gia – Little Saigon là gì?

Hệ thống pháp lý của dự án đang hoàn thiện, hiện UBND tỉnh UQ cho Sở XD ký “hợp đồng dự án đầu tư” với Cty CP Đầu tư Hoàng gia Bắc Ninh.

Khách hàng được UBND tỉnh (Sở Tài nguyên Mô trường) cấp GCN QSD đất lâu dài sau khi khách hàng và CĐT đã hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước

  1. Chủ đầu tư dự án Hoàng Gia Bắc Ninh có tiềm lực tài chính mạnh không? Đã triển khai những dự án nào rồi?

Chủ đầu tư dự án có đủ tiềm lực triển khai dự án đúng tiến độ,

Cụ thể dự án Litte Sai gon khởi công từ tháng 6/2017, đến nay cơ bản đã hoàn thành hạ tầng, theo kế hoạch đến tháng 2/2018 sẽ hoàn thiện đồng bộ hạ tầng để bàn giao.

  1. Tại sao hợp đồng lại là hợp đồng vay vốn không phải hợp đồng mua bán?

Điều kiện để ký hợp đồng mua bán khi hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, do vậy tại thời điểm này chưa ký hợp đồng mua bán,

  1. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đất cho khách hàng trong tháng 12/2017 và ký hd mua bán trong Quý I/2018

Dự án Hoàng Gia – Little Saigon bao giờ cấp sổ đỏ cho khách hàng? Sổ đỏ có thời hạn hay sổ được cấp lâu dài?

Dự kiến thời gian cấp sổ hồng là 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Sau khi khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ tiến hành làm sổ cho khách hàng theo từng đợt.

Sổ hồng là sổ chứng nhận đất ở có thời hạn lâu dài.

  1. Khách hàng được phép tự xây dựng hay xây dựng theo thiết kế quy hoạch của chủ đầu tư?

Khách hàng được tự xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt của UBND tỉnh BN, trong đó tuân thủ về tỷ lệ xây dựng (S xây dựng/S đất ở, cos, chiều cao, số tầng,…)

  1. Khách hàng có được phép xây trên >5 tầng và tôi được phép xây dựng 100% diện tích lô đất của mình không?

Theo quy hoạch được duyệt cho từng lô đất.

  1. Tổng diện tích dự án là bao nhiêu ha? Diện tích trung bình mỗi lô bao nhiêu m2? Giá bán đã bao gồm thuế và phí trước bạ chưa?

Tổng diện tích dự án là 8,03ha, trong đó hơn 15% là S đất công viên cây xanh và dịch vụ, 44% giao thông hạ tầng. Diện tích trung bình 90m2/lô. Giá bán đã bao gồm thuế VAT, thuế trước bạ, lệ phí cấp sổ. (khách hàng nhận sổ và không phải đóng thêm)

  1. Đường trong dự án rộng bao nhiêu mét? Được đấu nối bao nhiêu điểm ra đường QL 17?

Đường trong dự án rộng từ 17,5m đến 24m , có 3 điểm đấu nối với QL 17.

  1. Dự án bao giờ thì xây dựng trung tâm thương mại, khu công viên cây xanh, đài phun nước? CĐT có kế hoạch xây dựng luôn không? Hay chỉ vẽ lên cho đẹp (vì nhiều dự án ở Thuận Thành đã làm như vậy rồi)?

Trong Quý I/2018 triển khai đồng bộ các tiện ích trong khu trung tâm dự án,

  1. Hạ tầng bàn giao cho khách hàng như thế nào? Vỉa hè có được lát gạch, trồng cây xanh không?, đường có được rải nhựa không? hệ thống chiếu sáng đường trong đô thị được thắp vào ban đêm không?

Hạ tầng được bàn giao cho khách hàng hoàn chỉnh, đồng bộ, bao gồm: đường trải thảm nhựa/bê tông, vỉa hè lát đá hoặc gạch block có cây xanh trồng theo quy định. Được cung cấp hệ thống đường điện, nước, hệ thống viễn thông đến từng lô đất, hệ thống điện chiếu sáng theo quy chuẩn, ngoài ra còn có công viên, khu thể thao ngoài trời,… (giống các khu vực đã hoàn thành).

  1. Dự án Hoàng Gia – Little Sài Gòn có đơn vị quản lý vận hành không?

Sau khi hoàn thành, dự án được bàn giao cho UBND huyện Thuận Thành quản lý theo quy định của pháp luật (các dự án đều như vậy).

  1. Hệ thống điện và nước sạch được cấp và đấu nối từ đâu? Hệ thống điện nước có được cấp về từng nhà không

Hệ thống điện và nước sạch được đấu nối với hệ thống điện nước của địa phương theo quy định của pháp luật, riêng điện có trạm biến áp riêng.

Có đầu chờ từng lô đất

(Đã ký hợp đồng)

  1. Hệ thống mạng cáp quang được lắp đặt trong khu đô thị là nhà mạng nào

Hệ thống viễn thông, truyền hình sẽ được cung cấp từ 2 nhà cung cấp dịch vụ trở lên để đảm bảo tính cạnh tranh và quyền lợi của người sử dụng.

Đã ký HĐ

  1. Ngân hàng bảo lãnh và ngân hàng cho vay tại dự án Little Sài Gòn là ngân hàng nào

PG Bank

  1. Chính sách chăm sóc khách hàng sau bán hàng của dự án Hoàng Gia có gì đặc biệt.

Sau khi ký hợp đồng, nhân viên kinh doanh của Hoàng gia BN sẽ hỗ trợ khách hàng

  • Quản lý và thực hiện hợp đồng,
  • Giải đáp thắc mắc của khách hàng,
  • Thường xuyên cung cấp thông tin tiến độ dự án,
  • Nhắc nhở khách hàng đến hạn nộp tiền, thời hạn giao nhận đất
  • Hỗ trợ khách hàng các thủ tục cần thiết khi tiến hành xây dựng,
  • Hỗ trợ khách hàng thủ tục cấp sổ
  1. Khu tượng đài bao giờ di chuyển? kế hoạch CĐT làm giai đoạn 2 là thời gian nào.

Theo kế hoạch cuối tháng 12 sẽ khởi công xây dựng khu tượng đài mới tại Trung tâm hành chính huyện Thuận Thành, dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2018, khi đó sẽ di chuyển tượng đài.

Khu đất hiện tại sẽ được bố trí làm khu cây xanh và một phần làm nhà ở thương mại.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Gọi ngay